ワンルーム特殊清掃の費用相場とは？作業内容・負担者まで解説

大切な人が亡くなったワンルーム。

残されたのは、深い悲しみと、現実的な問題です。

特殊清掃は、その問題解決の第一歩となるでしょう。

しかし、費用はどれくらいかかるのか、誰が負担するのか、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、ワンルームにおける特殊清掃の費用相場について、具体的な事例を交えながら解説します。

費用が高くなるケースや、費用負担者についても詳しく見ていきましょう。

少しでも皆さんの不安を解消できれば幸いです。

ワンルームの特殊清掃相場

作業内容別の費用相場

特殊清掃の費用は、作業内容によって大きく異なります。

主な作業内容と費用の目安は、以下の通りです。

・汚染された畳の撤去：1枚あたり3,000円～

・汚染物の撤去：1万円～

・フローリングの清掃：3万円～

・浴室の清掃：3万円～15万円以上

・除菌・消毒：1万円～

・オゾン脱臭機による消臭：1日3万円～

・害虫駆除：1万円～

これらの費用はあくまで目安です。

実際の費用は、汚染の程度や作業範囲によって変動します。

例えば、浴室清掃では、配管洗浄やユニットバス交換が必要になる場合もあります。

間取り別の費用相場

ワンルームの場合、特殊清掃費用は、作業内容にもよりますが、概ね4.5万円～25万円程度とされています。

しかし、遺体の発見が遅れた場合や、汚染が広範囲に及んだ場合は、費用が大幅に増加する可能性があります。

費用が高くなるケース

 

特殊清掃費用が高くなるケースをいくつかご紹介します。

・遺体の発見が遅れた場合：遺体の腐敗が進むと、汚染範囲が広がり、作業も複雑になります。

・清掃しづらい場所での死亡（浴室、トイレなど）：配管洗浄や設備交換が必要となる可能性があります。

・室内に多くの残置物がある場合：残置物の処理費用が加算されます。

費用負担者の解説

特殊清掃費用は、誰が負担するのでしょうか。

大きく分けて、以下の3つのケースが考えられます。

・連帯保証人：賃貸契約の場合、まず連帯保証人に請求がきます。

・法定相続人：連帯保証人がいない場合、または連帯保証人が支払えない場合は、法定相続人に請求がきます。

・物件所有者：連帯保証人、法定相続人ともに支払えない場合は、物件所有者が負担することになります。

特殊清掃費用と負担者

連帯保証人の負担

賃貸契約では、連帯保証人が特殊清掃費用を負担する第一の責任者です。

しかし、民法改正により、保証人の負担上限額を設定できるようになりました。

契約内容をよく確認しましょう。

法定相続人の負担

連帯保証人が負担できない場合、法定相続人が費用を負担します。

相続放棄をすることで、負担義務を免れることができますが、手続きには期限があります。

物件所有者の負担

連帯保証人、法定相続人ともに支払いができない場合、最終的に物件所有者が費用を負担することになります。

その他費用負担者

状況によっては、他に費用を負担する人がいる可能性があります。

例えば、孤独死保険などに加入していた場合は、保険金から費用を支払うことができます。

まとめ

ワンルームの特殊清掃費用は、作業内容や状況によって大きく変動します。

数万円から数十万円、場合によっては100万円を超えることもあります。

費用負担者は、連帯保証人、法定相続人、物件所有者の順に責任を負います。

早めの対応と、専門業者への相談が、費用を抑え、問題解決への近道となるでしょう。

専門業者に相談することで、適切な見積もりと、状況に応じた最適な解決策を得られるはずです。

そして何より、適切な対応によって、ご遺族の精神的な負担を軽減することに繋がります。