タバコの臭い・ヤニ汚れに対する特殊清掃の対応法！

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2024/08/17 タバコの臭い・ヤニ汚れに対する特殊清掃の対応法！

故人の方の思い出が詰まったお部屋を、どのように片付けたらいいのか、不安に思われている方も多いのではないでしょうか。
タバコの臭いやヤニ汚れは、放置すると住宅の価値を下げ、退去時に多額の費用が発生してしまう可能性があります。
この記事では、タバコの臭いやヤニ汚れの具体的な影響を解説し、早急な対策の必要性を訴えます。
 

□タバコの臭い・ヤニ汚れの問題

 
1:不動産売却時の価格下落
 
タバコの臭いやヤニ汚れが残っている物件は、不動産売却時に価格が下がる傾向にあります。
買い手にとって、タバコの臭いやヤニ汚れは、健康面や心理面への影響が懸念されるため、価値が低いと判断されるケースが多いです。
 
2:賃貸物件の退去費用増加
 
賃貸物件では、退去時に原状回復義務があります。
タバコの臭いやヤニ汚れが残っている場合、原状回復に多額の費用がかかる可能性があります。
例えば、壁紙の張り替えや畳の交換、特殊な消臭作業などが必要になる場合もあります。
 
3:健康被害
 
タバコの臭いやヤニ汚れは、健康被害を引き起こす可能性もあります。
特に、小さなお子さんや喘息持ちの方などは、タバコの煙やヤニに敏感で、健康面への影響が懸念されます。
賃貸住宅のオーナーとしても、入居者の健康を考慮し、タバコの臭いやヤニ汚れを放置することはできません。
 

□タバコの臭い・汚れの特殊清掃の流れ

 
タバコの臭いやヤニ汚れの特殊清掃は、専門の会社に依頼するのが一般的です。
特殊清掃会社は、特殊な技術と機材を用いて、タバコの臭いやヤニ汚れを徹底的に除去します。
 
1:特殊清掃の流れ
 
特殊清掃の流れは、以下のとおりです。
 
・室内清掃（ヤニ汚れなど）
・クロス剥がし
・タバコ消臭剤の噴霧
・オゾン脱臭
・リフォーム作業など
 
2:費用相場
 
特殊清掃の費用は、部屋の広さや汚れの程度によって異なりますが、一般的な相場は、以下のとおりです。
 
・タバコの消臭・汚れ除去作業：30万円〜
・タバコの消臭・除菌作業：12万円〜
・臭気分析：12万円〜15万円
 
3:特殊清掃会社選びのポイント
 
特殊清掃会社を選ぶ際には、以下のポイントを参考にしましょう。
 
・経験豊富な会社を選ぶ
・丁寧な説明と見積もりを提供してくれる会社を選ぶ
・料金体系が明確な会社を選ぶ
・口コミや評判を参考に選ぶ
 

□まとめ

 
タバコの臭いやヤニ汚れは、放置すると賃貸住宅の価値を下げ、退去時に多額の費用が発生する可能性があります。
賃貸住宅のオーナーとしても、入居者の健康を考慮し、タバコの臭いやヤニ汚れを放置することはできません。
タバコの臭いやヤニ汚れの特殊清掃は、専門の会社に依頼するのが一般的です。
特殊清掃会社は、特殊な技術と機材を用いて、タバコの臭いやヤニ汚れを徹底的に除去します。
早急な対策が必要な問題ですので、この記事を参考にして、適切な対処をしてください。

 

 

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